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Unter einer Ferienwohnung ist im Allgemeinen eine möblierte Wohnung zu verstehen, die gegen Bezahlung eines vereinbarten Mietpreises für einen bestimmten Zeitraum an Gäste vermietet wird. Rechtlich handelt es sich um möblierten Wohnraum, der zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wird (Gastaufnahmevertrag / Beherbergungsvertrag). In der Regel sind Ferienwohnungen abgeschlossene Wohneinheiten mit einem eigenen Sanitärbereich, einer Selbstverpflegungseinrichtung und einem Wohn- und Schlafbereich. Dabei beinhaltet der Sanitärbereich mindestens ein Waschbecken, eine Toilette und eine Dusche oder Badewanne. Zur Selbstverpflegungseinrichtung gehört mindestens eine Kochnische mit Kühlschrank und Spüle.
Größere Ferienwohnungen haben neben einem Wohnzimmer noch ein bis zwei Schlafzimmer, eine komplett eingerichteten Küche mit allen üblichen Geräten (z. Bsp. Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle bzw. Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster usw.) und Kochutensilien (Töpfe, Teller, Geschirr, Besteck, Dosenöffner, Schneebesen, Schüsseln, Sektgläser, Tassen, Schneidebrett, Eierbecher, Korkenzieher, Küchenschere, Geschirrtücher, Pfeffer, Salz, Olivenöl usw.) ein Gäste-WC, einen Balkon oder eine Terrasse. In das Bad gehören außerdem ein Spiegel, Badmöbel, Seifenspender, Föhn sowie grundlegende Reinigungsmittel und Verbrauchsartikel. Besonders hier ist Sauberkeit oberstes Gebot. Moderne Badezimmer können auch einen Wellnesscharakter haben, wenn z. Bsp. eine Sauna oder ein Whirlpool integriert wurde. Pro Gast sollten mindestens 1 kleines und ein großes Handtuch bereitliegen.
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